耐震診断が必要な建物の特徴と診断方法

建物というものは普段は人が安全に暮らしたり仕事をすることができるものですが、永遠に利用できるものではありません。

特に日本の場合には自然災害が多い地域ですから、日頃のメンテナンスも必要不可欠です。

この自然災害の中でもリスクが高いものが地震です。

地震に襲われると倒壊や破損するといったリスクがあるもので、このため建物には耐震性が求められるもので、その危険度を知るために行われるのが耐震診断です。

耐震診断が必要な建物としては、昭和56年以前に建てられたものや、築年数が古く増改築が繰り返し行われている、建物の構造が複雑で大きな吹き抜けがあったり、また傾斜地や沼地、埋立地などに建物がある場合などです。

昭和56年以前というのは耐震基準の見直しが行われた年で、それ以前の建物は東京で想定される大規模地震には耐えられない可能性があります。

また増改築が行われると本来の建物が持っていた耐震性が失われている可能性もあるものですし、構造が複雑になるとそのリスクは高くなります。

一方で、建物がいくら頑丈であっても地盤が弱ければ意味がありません。

傾斜地では擁壁が崩れてしまうということもありますし、沼地や埋立地の場合には液状化のリスクもあります。

東京にはさまざまな建物があり、本来は建物を建てるのには不向きな場所にも多くの建物が建っていますが、耐震診断をすることでリスクを把握し、必要な耐震工事を施すことで被害を最小限にすることが可能です。